Планы двухэтажных домов (примеры лучших проектов): фотогалерея популярных планировок для коттеджей разной площади

Некоторые застройщики организуют постройку двухэтажных домов, ориентируясь на подготовленные архитектурные планы. Эта категория недвижимости наиболее популярна среди состоятельных людей, которые предпочитают иметь больше жилищного пространства.

Классическая компоновка подобных домов обычно организуется в следующем порядке: на первом этаже устраиваются кухни и универсальные комнаты вроде гостиных, а на втором — спальни, душевые, ванные комнаты и туалеты.

Особенности планировки

Не все проекты легко адаптируются под привычные устои — отсюда вытекают характерные преимущества и недостатки.

При этом ничто не мешает строителям корректировать утвёрждённый план по необходимости, проводя такие модификации:

  1. Смена материала на прочные и более выносливые аналоги, выдерживающие колоссальные нагрузки.
  2. Коррекция габаритов помещения (меняется в узкую или широкую сторону).
  3. Дополнение дома различными элементами (веранды, террасы, чердаки, мансарды, балконы, лоджии, и так далее).

Распространённый пример удачного решения — кирпичный коттедж, идеальный для проживания круглый год.

Этот тип построек снабжается качественной изоляцией тепла и звука, а также способен выдержать десятки лет без структурных повреждений.

Плюсы двухэтажных зданий

По сравнению с обычными домами они обладают такими преимуществами:

  1. Существенная экономия пространства (особенно ощущается дачниками с небольшой территорией под посадки). Рядом с просторным жилищем также удобно организовывать хозяйственные хранилища и зоны отдыха.
  2. Многочисленные варианты наружной отделки. Обратившись к профессиональным дизайнерам, домовладельцы получают красивое оформление в едином стиле с окружающим пространством.
  3. Возможность установки балкона на верхнем этаже. Материалы для перил используются разные (камень, стекло, металл, древесина, пластик).
  4. Совершенствование интерьера дома под собственные вкусы.

Минусы двухэтажных зданий

Разумеется, такие постройки никогда не обходятся без недостатков. «Кошелёк» домовладельцев заметно «худеет» из-за статьи расходов.

  1. Городские небоскрёбы стоят на невероятно прочном фундаменте. Двухэтажному дому обязательно потребуется аналогичное «усиление», достигаемое ленточными основами из бетона. Характеристики прочности позволят строению крепко держаться даже в случаях небольшой площади, отводимой под строительство.
  2. Нельзя разрывать первый этаж от второго — для их соединения возводятся лестницы. Их применение заметно усложняет методику работы, а также оборачивается дополнительными финансовыми затратами. «Неутешительная» репутация лестничных проёмов также подкрепляется тем, что они считаются источником несчастных случаев как среди хозяев домов, так и строителей. Неаккуратная эксплуатация и механические повреждения пополняют списки «жертв».

Сложности на стадии планировки

Не только финансовые вложения вносят лепту в рабочий процесс. Постройка осложняется за счёт следующих моментов:

  1. Перекрытия между этажами требуют усиления. Пренебрежение такой процедурой принесёт большие риски для жизни домовладельцев.
  2. Коммуникации вроде электрических проводов и системы отопления не обходятся без многочисленных ответвлений.
  3. Второй этаж требует особого внимания в плане отделки и работ над фасадом, что вынуждает строителей применять потенциально опасные каркасные «леса» для подъёма предметов на высоту.
  4. Некоторые проекты адаптируются под людей с ограниченными возможностями, маленьких детей и пенсионеров. Для всех перечисленных категорий не всегда удаётся подыскать оптимальные решения. Необходимые удобства для них всегда должны быть на первом этаже — вышеупомянутые лестницы могут оказаться источником проблем.
  5. От высоты здания зависит нагрузка ветром, для чего приобретается большое количество теплоизоляции.

Примеры удачных планировок

Люди находят «дополнительный ярус» для дома как удовольствие, требующее больших финансовых затрат. Те, кто располагает необходимыми средствами, вполне могут позволить себе качественно выполненный проект безопасного жилища.

6×9 метров

Домовладельцам необязательно стоит «укладываться» в квадратные габариты. Нижний ярус может послужить отличной зоной для приёма гостей.

Там же располагают кухню со столовой, а также полноценную ванную комнату с находящейся рядом гостиной. Верхний этаж отводится под отдельные для детей и родителей спальные помещения.

Преимущества такого плана состоят в оптимальном расположении комнат и их чётком разграничении, а также возможности корректировки на стадии строительства.

7×8 метров

Близкие к квадрату формы домов часто встречаются в строительном деле. Визуально различие не всегда заметно, но «лишний» метр вполне можно отвести под лестничный проём. Таким образом освобождается пространство под гостиную, а отдельные санузлы организуются для каждого этажа.

У парадного входа в дом организуется пристройка, где устанавливается крыльцо с несколькими подходами.

  • На верхнем этаже устраиваются 2 спальни, которые соединяются промежуточным коридорчиком, ведущим в ванную.
  • Так отводимые под отдых комнаты не становятся «проходным двором» — люди получают возможность побыть наедине.
  • При желании одна из спален организуется как родительская с просторной кроватью, а другая — детская с отдельными местами.

9×9 метров

Просторные двухэтажные дома с такими габаритами выделяются применением различных материалов, гарантирующих долговечную комбинацию. Проблема заключается в правильном соблюдении технологии строительства.

Большие размеры требуют прочного фундамента, который не позволит сооружению «гулять».

Качественная теплоизоляция позволит задерживать высокую температуру надолго, если не проветривать помещение. С построенными из камня зданиями вытекает существенный недостаток — большое время на прогрев жилища.

Просторный проект даёт простор для архитектурных элементов (в том числе и балкона). Схема «гостиная и кухня — внизу, спальни и ванная — вверху» отлично срабатывает для планировки в 9×9 метров.

 

Фото планы двухэтажных домов